薬院駅まで徒歩4分！ 事務所OKの1LDK 7.4万
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気になるお部屋、見てきました！
＃オフィス ＃事務所 ＃SOHO ＃薬院駅まで徒歩4分 ＃床下収納
こんにちは、スタッフのいしだです。
ひかり生活デザインから徒歩30秒のところに、雰囲気の良いイタリアンレストランがあるのをご存知ですか？「薬院てんてん市」に来られる方にはおなじみの、「なかがわ」さんです！ こちらの2階が募集になったので、見に行ってきましたよ。
物件｜ルネスキューブ 201号室
住所｜福岡市中央区薬院1-6-25
間取｜1LDK/35.9㎡
賃料｜7.4万円
共益｜3.000円
雑費｜300円
敷金｜なし
礼金｜1.5ヶ月
築年｜2006年9月
構造｜鉄筋コンクリート
規模｜4階建
交通｜薬院駅・薬院大通駅徒歩4分
設備｜エアコン、温水洗浄便座、ガスコンロ、TVインターフォン、都市ガス、自動ロック、駐輪場
備考｜仲介手数料半月分（税別）、エレベーターなし、温水洗浄便座とガスコンロはサービス設置、事務所使用の場合は賃料共益に消費税がかかります。
入り口は自動ロック。エレベーターはありません。「3階までなら、階段でも大丈夫」と言われる方多いですが、いかがですか？ご紹介するお部屋は2階になります。
ワンフロア2住戸。玄関はダブルロック。
ドアを開けると、引き戸が2枚お出迎え。
左手がトイレ、
正面が洗面脱衣所でした。
右手は靴箱。高さが調節できるようになっています。
9.2帖のリビング。
内装はノーマル仕様。
引き戸を閉めると、自然光だけでは少し暗めでしょうか。午後3時半に撮影しました。
あら。洋室の壁は、夏空みたいなターコイズブルーのアクセントクロス。
クローゼットだけでも容量はあるんですが、実はこの物件、「ルネス工法」による「床下収納」が特徴なんです。
クローゼット前、
腰窓下、
そしてキッチン前。
実際には「床下だと取り出しにくい」「上に物が置けない」という声もあるので、3箇所全てを使うことは少ないと思うんですが、「床下収納」の空間があることで、上下に音が響きにくい、というメリットもあるんですよ。事務所やSOHOとして使う場合、作業音が問題になることもあるので、結構ポイントです。
目の前は薬院てんてん市のメインストリート！
なかがわさんは、5月にはジェラートを、10月にはミネストローネなどの温かいスープを出されています。要チェックですね！
いかがでしたか？
賃料上昇を続ける薬院の好立地で、広さ、設備、賃料を考えるとお手頃物件だと思いませんか。
一緒に薬院のまちを盛り上げてくださる方、お待ちしています！
STAFF PROFILE：石田 葵（いしだあおい）
大阪生まれ大阪育ち。8年前に移住しました。 ジェラートは、定番のミルク味をよく頼みます。
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